Míst pro rekreaci v Praze leckde ubývá, vytlačují je monstrózní projekty

V posledních letech se na území našeho hlavního města dokončí mezi pěti až šesti tisíci nových bytů. Ale nestačí to. Poptávka je taková, že by bylo třeba výstavbu zvednout nejméně o polovinu. Nejvíce tím pak trpí původní obyvatelé.

Podívali jsme se, jak to na pražském trhu vypadá v současnosti. Data analytické společnosti Realtify pro ten účel ukazují projekty prodávané i již vyprodané. Výsledek je poněkud překvapivý. A kde se staví nejvíce?

Pražské byty nepřibývají rovnoměrně

Možná vás to překvapí, ale„husto“ je v poslední době zejména v centrálních oblastech města. Například v okruhu, který zahrnuje Staré a Nové Město a sahá po Florenc, začátek Žižkova a Vinohrad. Právě tady jsou dnes dokončeny nebo se dokončují bezmála dvě desítky projektů s více než třemi stovkami bytů.

Foto: ČTK

A kdo se v nich může ubytovat? Vesměs jde o menší projekty v průměru s 18 byty. „Centrum představuje nejvíce zajímavé a likvidní bydlení, které chce stavět každý developer. Tuto skutečnost byla schopna změnit jen intenzivní epidemie covidu. Dá se tam hrát se standardy, zkoušet luxusnější pojetí. Menší projekty se navíc obvykle podaří rychleji protlačit schvalovacím řízením,“ říká Ing. Rostislav Petchenko, generální a spoluzakladatel developerské společnosti GARTAL.

Další byty vyrůstají horečnatým tempem

Výrazně se staví i na protějším břehu Vltavy v Holešovicích. Řada projektů se koncentruje i na Vinohradech, v Nuslích a Vršovicích. Oblastí se zhruba třemi desítkami projektů je ovšem Smíchov a na něj navazující Košíře. Celkový obrázek se i kvůli tomu poměrně rychle mění. „Před půl rokem bychom možná řešili silnou konkurenci v okrajových částech Prahy,“ dodává Ing. Rostislav Petchenko.

Náhledové foto: ČTK

Zdroj: Jak se staví v Praze? Nejvíce bytových projektů je v centru města | Protext – PR služby ČTK